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AUMENTO DE COSTOS por falta de control
 

Estas son algunas de las principales causas de gastos innecesarios en su hogar

 

Luces encendidas en salones, pasillos y habitaciones que no se están utilizando.

 

Luces encendidas durante el día en áreas y espacios abiertos.

 

Calefacción encendidas durante muchas horas diarias innecesariamente.

 

Fugas de agua en sanitarios por fallos en válvulas o juntas.

 

Aire acondicionado en funcionamiento en habitaciones y salones desocupados.

 

Desperdicio de agua, principalmente por jardineros por utilizar sistemas inadecuados de trabajo y de riego.

 

Falta de control de temperaturas en frigoríficos y cámaras frías.

 

Gasto excesivo de combustible por falta de mantenimiento preventivo

(por ejemplo de calderas).

 



SOLUCIONES

 

  • Mande arreglar todas las ventanas, puertas y persianas mal ajustadas que puedan producir corrientes de aire.

Nota: Piense seriamente en la instalación de doble cristal.


 

  • Con la instalación de toldos en las ventanas orientadas al este y al Oeste eliminará en verano la radiación solar, con lo que disminuirá las necesidades de climatización.
 
  • En la estación veraniega, evite utilizar en las habitaciones equipos que generen calor.
 
  • Mantenga las ventanas y puertas cerradas.
 
  • No permita que las cortinas y plantas interfieran con la estufa o el acondicionador de aire.
 
  • Utilice aire acondicionado únicamente en las áreas en que realmente se requiera.
 
  • El aislamiento de paredes y techos protege tanto del frío como del calor y de los ruidos.
 
  • Las alfombras reducen la pérdida de calor por el suelo.
 
  • Utilice acabados claros en techos, paredes.
 
  • En 15 minutos se ventila una habitación, luego cierre las ventanas y ahorrará refrigeración o calor.
 
  • Al comprar un electrodoméstico, elija el de menor consumo en agua y electricidad.
 
  • Solicite siempre que le informen de estos consumos, y no compre ningún electrodoméstico sin leer las condiciones técnicas.
 
  • Regule la temperatura de climatización en torno a 22° C y el agua caliente a 45° C.
 
  • Si usted quiere hilar mas fino....Detrás de los radiadores coloque papel de aluminio para que con la radiación calorífica se refleje... Y por supuesto elimine los cubre radiadores.
  •  
  • Si es posible utilice paneles solares para calentar el agua de los radiadores.
 
  • ​Mande instalar restrictores de flujo para ducha e inodoro, ahorrará agua,
 
  • Evite abrir la puerta del refrigerador frecuentemente, y asegúrese que la puerta selle bien.
 
  • Asegúrese que haya suficiente ventilación entre la cámara frigorífica y las puertas que la rodean.
 
  • Mande revisar y limpiar periódicamente sus aislaciones y condensadores para que operen con mayor eficiencia.
 
  • Ahorre luz, aprenda a utilizar más eficientemente la iluminación, por ejemplo y aunque parezca obvio, no se hace: Apague las luces siempre que salga de una habitación.
 
  • Mantenga las lámparas limpias: El polvo reduce su capacidad de iluminación.
 
  • Use lámparas con la potencia apropiada para sus necesidades.
 
  • Escoja luces fluorescentes en vez de luces incandescentes.
 
  • Para la iluminación exterior, utilice luces de sodio (igual que las luces de su bodega), en vez de luces de mercurio.
 
​Use fuentes de luz de bajo consumo
 
  • Asegúrese de que la capacidad de su instalación y equipo eléctrico sea el adecuado para la carga a suministrar, evitando con ello pérdidas por calentamiento o bajas en su eficiencia.
 
  • Diseñe la iluminación interior y exterior para la actividad planeada (más luz en el área en que se desarrolla la actividad, que en sus alrededores).
 
  • Aproveche la iluminación natural mediante la orientación adecuada de ventanas (en el apartado Mantenimiento Edilício hago referencia).
 
  • Evite la centralización de interruptores de iluminación, para evitar que las lámparas que no se utilizan permanezcan encendidas.
 
  • Balancee adecuadamente sus circuitos de alimentación para evitar calentamiento en algunos de ellos.
 
  •  Seleccione los motores de acuerdo a su ciclo de trabajo, evitando su sobre dimensionamiento.
 
  • Mantenga en óptimas condiciones los sistemas de iluminación, refrigeración, ventilación y motores para evitar una disminución en su eficiencia.(Mantenimiento preventivo).
​Compruebe que su instalación no tenga fugas,
 
  • Haga revisarla por un electricista competente regularmente.
 
  • Utilice controles automáticos de apagado en áreas externas e internas que lo requieran.
 
  • Elimine los picos de demanda utilizando uniformemente la energía eléctrica durante el día, utilizando en su caso un control automático y programable de cargas.
 
  • Automatice el horario de encendido y apagado de las luces en parques, jardines, vidrieras, etc: Como?, pues con el uso de una fotocélula eléctrica.
 
  • Utilice detectores de proximidad para el encendido de luces puntuales o de lugares de poco acceso, ejemplo, el garage.
 
  • Utilice interruptores temporizados automáticos, para lugares de circulación.
 
  • Capacite e involucre a su personal de servicio, en planes de ahorro y manejo eficiente de la energía. Por ejemplo lavadora, horno y microonda etc.
 
  • Mantenga los ordenadores, impresoras o fotocopiadoras apagadas cuando están fuera de uso...... La mayoría de los expertos coinciden en que apagar y encender, no tendrá efectos significativos en la operación o vida útil de los mismos: También aconsejo adquirir equipos que tengan la opción de apagado automático, o bajo consumo cuando no están operando.
  • Para el secado de ropa sugiero aprovechar al máximo la luz solar, o realizar un pre-secado en tendederos bajo techo translúcido.
 
  • ​Es muy recomendable, desconectar periódicamente los refrigeradores para limpiar el polvo de los evaporadores y revisar los empaque de las puertas:... Y hablando de frigorífico..... No introducir alimentos calientes directamente, mejor esperar a que estén a temperatura ambiente.
 
  • En sistemas centralizados de agua caliente recomiendo utilizar los de gas licuado o LPG.... Por otra parte, las termo-duchas se pueden operar en posición media para reducir el consumo de energía y agua.
 
  • ​Y por último y muy importante también, limpiar en profundidad los filtros de los sistemas de aire acondicionado, de manera periódica, para mantener la eficiencia de los equipos:

 



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EL Mantenimiento Edilício

 

 

Veamos.

El agua que cae contra la casa o gotea del techo, debe drenar o desaguar lejos de los muros de los cimientos.


El canalón del tejado y los tubos de bajada del agua deben evitar que el agua se apoce ceca de los cimientos donde puede ocasionar problemas de humedad.
 

Así pues: Asegúrese que los canalones y los tubos de bajada estén en buenas condiciones y no obstruyan el paso del agua.
 

  • Pode arbustos y plantas que estén muy cerca de los muros de los cimientos. Debe de haber un espacio libre de por lo menos a 30 centímetros.
     

  • Revise la mampostería de los cimientos para ver si hay grietas o mortero debilitado o que se esté desmoronando.
     

  • Revise las vigas principales de soporte, las columnas de soporte y las viguetas del piso para ver si hay indicios que estén arqueados o combados.
     

  • Examine los elementos estructurales de madera, como viguetas, vigas y columnas con un des-armador o navaja para asegurarse que la madera está sólida y libre de pudrición.
     

  • Revise el interior y el exterior de todos los muros de los cimientos y pilastras en busca de daño o cavidades hechas por el comején o termitas. Quizás prefiera que una compañía de control de insectos haga la evaluación una vez al año.
     

  • Fíjese que la barrera antihumedad en el sótano bajo esté en buenas condiciones y colocada debidamente. La barrera antihumedad es usualmente de un material de polietileno (6 mm) que cubre entre el 70 a 100 por ciento del sótano bajo, dependiendo de la seriedad del problema de humedad.

  • Examine el interior de las paredes en el sótano para ver si hay indicios de humedad o manchas de agua que indiquen que el agua se está infiltrando o goteando.
     

  • En las regiones frías de España, las tuberías de agua y los grifos en el exterior de la vivienda necesitan algún tipo de protección contra el congelamiento o que se les drene en el invierno. Además, se les debe sacar toda el agua a las mangueras del jardín y guardarse durante el invierno.
     

  • Recoja las hojas y los desechos cerca y alrededor de los condensadores de calefacción y acondicionador de aire y pode los arbustos para que no obstruyan la circulación del aire alrededor de la casa.
     

  • Saque la gasolina del equipo motorizado para el cuidado del jardín a fines del otoño o a comienzos del invierno y haga el mantenimiento según las indicaciones del fabricante.

  • Limpie todos los umbrales, las cavidades alrededor de las ventanas a nivel del suelo y las alcantarillas para las aguas de lluvia para que estén libres de hojas y desechos.
     

  • Revise las entradas y caminos para ver que no estén agrietados o haya erosión que pueda dañarlos. Si las superficies de asfalto necesitan reparación, asegúrese de tener el equipo y los conocimientos para repararlas bien. De otra forma, contrate a una persona competente. Cuando las grietas en el cemento no se arreglan, pueden causar aun más daños.
     

  • Limpie y repare el equipo del jardín después de que lo use por última vez en la temporada. Quítele la suciedad y el óxido y almacénelo en un lugar seco. El invierno es una buena época para limar y quitar las asperezas en los azadones y palas y para aplicar aceite de linaza a los mangos de la herramientas del jardín. Enjuague muy bien los rociadores de pesticidas y herbicidas para evitar que se tapen, y enjuague los esparcidores de fertilizante pata evitar la corrosión.
     

  • Un tanque séptico necesita cuidados regulares. Aprenda cómo revisar si hay acumulación de desechos y espuma en el tanque, y haga drenar el tanque de desechos sólidos cuando sea necesario.

  • Las cercas, verjas y muros de contención se deben revisar para ver que funcionen fácilmente y para examinar la condición general de la estructura y de los materiales. Haga las reparaciones que sean necesarias.

O mejor delege en la persona mas adecuada para su cumplimiento (por ejemplo).....
un Mayordomo profesional.




Aquí mi video referencial:


Saludos:
 

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